Prix immobilier 2026
Prix réels à Cinq Avenues
rayon 500 m · 285 ventes.
Quartier résidentiel autour du Palais Longchamp.
Méthodologie. Ces chiffres sont calculés sur les ventes DVF officielles géolocalisées dans un rayon de 500 m autour du centroïde de Cinq Avenues. 285 transactions analysées sur les 12 derniers mois. Dernière mise à jour DVF : décembre 2024.
Appartement
2 979 €/m²
Maison
5 829 €/m²
Ventes sur 12 mois
285
Carte du quartier
Cinq Avenues — ventes récentes
Comparatif
Quartier Cinq Avenues
2 979 €/m²
Rayon 500 m · 285 ventes
Marseille 4e (ensemble)
3 052 €/m²
Médiane DVF 12 mois · 500 ventes
Moyenne France
3 200 €/m²
Ordre de grandeur national
Évolution 12 mois — code postal 13004
Prix médian au m² mois par mois, données DVF officielles.
Le quartier Cinq Avenues à Marseille 4e
Quartier résidentiel autour du Palais Longchamp. Son ambiance est familial.
Points forts du quartier
- Palais Longchamp
Sur le secteur 13004, 285 ventes ont été enregistrées dans les données DVF publiées par l'administration fiscale. Le prix médian s'établit à 2 979 €/m² pour un appartement. Le marché est actuellement stable (+2% sur 6 mois).
Les données DVF sont agrégées au niveau du code postal — elles ne permettent pas de distinguer le prix exact à l'intérieur de Cinq Avenues de celui du reste du 13004. Pour une estimation précise à l'adresse, utilisez l'outil d'estimation KLOZ qui tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l'étage et des comparables immédiats.
Pourquoi vivre à Cinq Avenues
L'identité du quartier
Quartier résidentiel autour du Palais Longchamp. Ambiance familial à proximité immédiate du 13004.
À retenir
- check_circlePalais Longchamp
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cinq Avenues (Marseille 4e) en 2026 ?
Sur le code postal 13004 qui inclut Cinq Avenues, le prix médian est de 2 979 €/m² pour un appartement et 5 829 €/m² pour une maison. Ces chiffres proviennent des données DVF officielles — la segmentation par quartier précis (IRIS) n'est pas publiée dans DVF.
Cinq Avenues est-il un bon quartier pour investir à Marseille 4e ?
Quartier résidentiel autour du Palais Longchamp. Ambiance familial. Le marché 13004 est stable (+2% sur 6 mois) — un indicateur utile mais à croiser avec l'adresse exacte.
Comment obtenir une estimation précise d'un bien à Cinq Avenues ?
Utilisez l'outil d'estimation KLOZ : il croise les ventes DVF du secteur, la surface, l'étage et les comparables réels pour produire une fourchette fiable en 30 secondes, sans inscription.
Combien de ventes ont été enregistrées dans le secteur de Cinq Avenues ?
285 transactions ont été enregistrées sur le code postal 13004 durant la période DVF disponible (décembre 2023 – décembre 2024).
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à Cinq Avenues.
30 secondes. Données DVF officielles. Aucun appel commercial.