Prix immobilier 2026
Prix réels à Chutes-Lavie
rayon 500 m · 262 ventes.
Quartier résidentiel familial.
Méthodologie. Ces chiffres sont calculés sur les ventes DVF officielles géolocalisées dans un rayon de 500 m autour du centroïde de Chutes-Lavie. 262 transactions analysées sur les 12 derniers mois. Dernière mise à jour DVF : décembre 2024.
Appartement
2 755 €/m²
Maison
4 638 €/m²
Ventes sur 12 mois
262
Carte du quartier
Chutes-Lavie — ventes récentes
Comparatif
Quartier Chutes-Lavie
2 755 €/m²
Rayon 500 m · 262 ventes
Marseille 4e (ensemble)
3 052 €/m²
Médiane DVF 12 mois · 500 ventes
Moyenne France
3 200 €/m²
Ordre de grandeur national
Évolution 12 mois — code postal 13004
Prix médian au m² mois par mois, données DVF officielles.
Le quartier Chutes-Lavie à Marseille 4e
Quartier résidentiel familial. Son ambiance est familial.
Sur le secteur 13004, 262 ventes ont été enregistrées dans les données DVF publiées par l'administration fiscale. Le prix médian s'établit à 2 755 €/m² pour un appartement. Le marché est actuellement en hausse (+20% sur 6 mois).
Les données DVF sont agrégées au niveau du code postal — elles ne permettent pas de distinguer le prix exact à l'intérieur de Chutes-Lavie de celui du reste du 13004. Pour une estimation précise à l'adresse, utilisez l'outil d'estimation KLOZ qui tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l'étage et des comparables immédiats.
Pourquoi vivre à Chutes-Lavie
L'identité du quartier
Quartier résidentiel familial. Ambiance familial à proximité immédiate du 13004.
À retenir
Le marché du 13004 est actuellement en hausse (+20% sur 6 mois). Croisez avec l'estimation KLOZ pour un chiffre à l'adresse.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chutes-Lavie (Marseille 4e) en 2026 ?
Sur le code postal 13004 qui inclut Chutes-Lavie, le prix médian est de 2 755 €/m² pour un appartement et 4 638 €/m² pour une maison. Ces chiffres proviennent des données DVF officielles — la segmentation par quartier précis (IRIS) n'est pas publiée dans DVF.
Chutes-Lavie est-il un bon quartier pour investir à Marseille 4e ?
Quartier résidentiel familial. Ambiance familial. Le marché 13004 est en hausse (+20% sur 6 mois) — un indicateur utile mais à croiser avec l'adresse exacte.
Comment obtenir une estimation précise d'un bien à Chutes-Lavie ?
Utilisez l'outil d'estimation KLOZ : il croise les ventes DVF du secteur, la surface, l'étage et les comparables réels pour produire une fourchette fiable en 30 secondes, sans inscription.
Combien de ventes ont été enregistrées dans le secteur de Chutes-Lavie ?
262 transactions ont été enregistrées sur le code postal 13004 durant la période DVF disponible (décembre 2023 – décembre 2024).
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à Chutes-Lavie.
30 secondes. Données DVF officielles. Aucun appel commercial.