Prix immobilier 2026
Prix réels à Novel
rayon 500 m · 97 ventes.
Grand quartier résidentiel et universitaire à l'est.
Méthodologie. Ces chiffres sont calculés sur les ventes DVF officielles géolocalisées dans un rayon de 500 m autour du centroïde de Novel. 97 transactions analysées sur les 12 derniers mois. Dernière mise à jour DVF : décembre 2024.
Appartement
4 826 €/m²
Maison
8 474 €/m²
Ventes sur 12 mois
97
Carte du quartier
Novel — ventes récentes
Comparatif
Quartier Novel
4 826 €/m²
Rayon 500 m · 97 ventes
Annecy (ensemble)
5 302 €/m²
Médiane DVF 12 mois · 500 ventes
Moyenne France
3 200 €/m²
Ordre de grandeur national
Évolution 12 mois — code postal 74000
Prix médian au m² mois par mois, données DVF officielles.
Le quartier Novel à Annecy
Grand quartier résidentiel et universitaire à l'est. Son ambiance est familial.
Sur le secteur 74000, 97 ventes ont été enregistrées dans les données DVF publiées par l'administration fiscale. Le prix médian s'établit à 4 826 €/m² pour un appartement. Le marché est actuellement en hausse (+16% sur 6 mois).
Les données DVF sont agrégées au niveau du code postal — elles ne permettent pas de distinguer le prix exact à l'intérieur de Novel de celui du reste du 74000. Pour une estimation précise à l'adresse, utilisez l'outil d'estimation KLOZ qui tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l'étage et des comparables immédiats.
Pourquoi vivre à Novel
L'identité du quartier
Grand quartier résidentiel et universitaire à l'est. Ambiance familial à proximité immédiate du 74000.
À retenir
Le marché du 74000 est actuellement en hausse (+16% sur 6 mois). Croisez avec l'estimation KLOZ pour un chiffre à l'adresse.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Novel (Annecy) en 2026 ?
Sur le code postal 74000 qui inclut Novel, le prix médian est de 4 826 €/m² pour un appartement et 8 474 €/m² pour une maison. Ces chiffres proviennent des données DVF officielles — la segmentation par quartier précis (IRIS) n'est pas publiée dans DVF.
Novel est-il un bon quartier pour investir à Annecy ?
Grand quartier résidentiel et universitaire à l'est. Ambiance familial. Le marché 74000 est en hausse (+16% sur 6 mois) — un indicateur utile mais à croiser avec l'adresse exacte.
Comment obtenir une estimation précise d'un bien à Novel ?
Utilisez l'outil d'estimation KLOZ : il croise les ventes DVF du secteur, la surface, l'étage et les comparables réels pour produire une fourchette fiable en 30 secondes, sans inscription.
Combien de ventes ont été enregistrées dans le secteur de Novel ?
97 transactions ont été enregistrées sur le code postal 74000 durant la période DVF disponible (janvier 2024 – décembre 2024).
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