Prix immobilier 2026
Prix réels à Belle de Mai
rayon 500 m · 315 ventes.
Quartier culturel et populaire, friche La Belle de Mai.
Méthodologie. Ces chiffres sont calculés sur les ventes DVF officielles géolocalisées dans un rayon de 500 m autour du centroïde de Belle de Mai. 315 transactions analysées sur les 12 derniers mois. Dernière mise à jour DVF : décembre 2024.
Appartement
2 000 €/m²
Maison
2 958 €/m²
Ventes sur 12 mois
315
Carte du quartier
Belle de Mai — ventes récentes
Comparatif
Quartier Belle de Mai
2 000 €/m²
Rayon 500 m · 315 ventes
Marseille 3e (ensemble)
7 549 €/m²
Médiane DVF 12 mois · 500 ventes
Moyenne France
3 200 €/m²
Ordre de grandeur national
Évolution 12 mois — code postal 13003
Prix médian au m² mois par mois, données DVF officielles.
Le quartier Belle de Mai à Marseille 3e
Quartier culturel et populaire, friche La Belle de Mai. Son ambiance est populaire.
Points forts du quartier
- Friche la Belle de Mai
Sur le secteur 13003, 315 ventes ont été enregistrées dans les données DVF publiées par l'administration fiscale. Le prix médian s'établit à 2 000 €/m² pour un appartement. Le marché est actuellement en baisse (-9% sur 6 mois).
Les données DVF sont agrégées au niveau du code postal — elles ne permettent pas de distinguer le prix exact à l'intérieur de Belle de Mai de celui du reste du 13003. Pour une estimation précise à l'adresse, utilisez l'outil d'estimation KLOZ qui tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l'étage et des comparables immédiats.
Pourquoi vivre à Belle de Mai
L'identité du quartier
Quartier culturel et populaire, friche La Belle de Mai. Ambiance populaire à proximité immédiate du 13003.
À retenir
- check_circleFriche la Belle de Mai
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belle de Mai (Marseille 3e) en 2026 ?
Sur le code postal 13003 qui inclut Belle de Mai, le prix médian est de 2 000 €/m² pour un appartement et 2 958 €/m² pour une maison. Ces chiffres proviennent des données DVF officielles — la segmentation par quartier précis (IRIS) n'est pas publiée dans DVF.
Belle de Mai est-il un bon quartier pour investir à Marseille 3e ?
Quartier culturel et populaire, friche La Belle de Mai. Ambiance populaire. Le marché 13003 est en baisse (-9% sur 6 mois) — un indicateur utile mais à croiser avec l'adresse exacte.
Comment obtenir une estimation précise d'un bien à Belle de Mai ?
Utilisez l'outil d'estimation KLOZ : il croise les ventes DVF du secteur, la surface, l'étage et les comparables réels pour produire une fourchette fiable en 30 secondes, sans inscription.
Combien de ventes ont été enregistrées dans le secteur de Belle de Mai ?
315 transactions ont été enregistrées sur le code postal 13003 durant la période DVF disponible (décembre 2023 – décembre 2024).
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à Belle de Mai.
30 secondes. Données DVF officielles. Aucun appel commercial.