Prix immobilier 2026
Prix réels à Montchat
rayon 500 m · 140 ventes.
Ancien village résidentiel à l'est, maisons de ville recherchées.
Méthodologie. Ces chiffres sont calculés sur les ventes DVF officielles géolocalisées dans un rayon de 500 m autour du centroïde de Montchat. 140 transactions analysées sur les 12 derniers mois. Dernière mise à jour DVF : décembre 2024.
Appartement
4 398 €/m²
Maison
5 657 €/m²
Ventes sur 12 mois
140
Carte du quartier
Montchat — ventes récentes
Comparatif
Quartier Montchat
4 398 €/m²
Rayon 500 m · 140 ventes
Lyon 3e (ensemble)
4 623 €/m²
Médiane DVF 12 mois · 500 ventes
Moyenne France
3 200 €/m²
Ordre de grandeur national
Évolution 12 mois — code postal 69003
Prix médian au m² mois par mois, données DVF officielles.
Le quartier Montchat à Lyon 3e
Ancien village résidentiel à l'est, maisons de ville recherchées. Son ambiance est familial.
Sur le secteur 69003, 140 ventes ont été enregistrées dans les données DVF publiées par l'administration fiscale. Le prix médian s'établit à 4 398 €/m² pour un appartement. Le marché est actuellement stable (+0% sur 6 mois).
Les données DVF sont agrégées au niveau du code postal — elles ne permettent pas de distinguer le prix exact à l'intérieur de Montchat de celui du reste du 69003. Pour une estimation précise à l'adresse, utilisez l'outil d'estimation KLOZ qui tient compte de la surface, du nombre de pièces, de l'étage et des comparables immédiats.
Pourquoi vivre à Montchat
L'identité du quartier
Ancien village résidentiel à l'est, maisons de ville recherchées. Ambiance familial à proximité immédiate du 69003.
À retenir
Le marché du 69003 est actuellement stable (+0% sur 6 mois). Croisez avec l'estimation KLOZ pour un chiffre à l'adresse.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montchat (Lyon 3e) en 2026 ?
Sur le code postal 69003 qui inclut Montchat, le prix médian est de 4 398 €/m² pour un appartement et 5 657 €/m² pour une maison. Ces chiffres proviennent des données DVF officielles — la segmentation par quartier précis (IRIS) n'est pas publiée dans DVF.
Montchat est-il un bon quartier pour investir à Lyon 3e ?
Ancien village résidentiel à l'est, maisons de ville recherchées. Ambiance familial. Le marché 69003 est stable (+0% sur 6 mois) — un indicateur utile mais à croiser avec l'adresse exacte.
Comment obtenir une estimation précise d'un bien à Montchat ?
Utilisez l'outil d'estimation KLOZ : il croise les ventes DVF du secteur, la surface, l'étage et les comparables réels pour produire une fourchette fiable en 30 secondes, sans inscription.
Combien de ventes ont été enregistrées dans le secteur de Montchat ?
140 transactions ont été enregistrées sur le code postal 69003 durant la période DVF disponible (janvier 2024 – décembre 2024).
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à Montchat.
30 secondes. Données DVF officielles. Aucun appel commercial.